Перечень земельных участков для передачи в аренду

Полезный материал по теме: Отчуждение земельного участка по договору дарения

Требования настоящих Правил не распространяются на отношения, связанные с изъятием земельных участков для государственных надобностей и выкупом земель, неразрывно связанных с использованием изъятых земельных участков. Отношения в указанной сфере регулируются Правилами организации работы и взаимодействия государственных органов города Астаны по изъятию выкупу земельных участков права землепользованияутверждаемых решением маслихата.

Понятия и термины 3.

  1. Соглашение, указанное в пункте 15 настоящей статьи, может предусматривать передачу в государственную или муниципальную собственность земельного участка, занятого объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, находящимися в частной собственности, одновременно с безвозмездной передачей в государственную или муниципальную собственность таких объектов.
  2. Государственным землепользователям запрещается заключение сделок по передаче в пользование, совместному пользованию, совместной коммерческой деятельности и иных подобных сделок в отношении предоставленных им в безвозмездное пользование земельных участков.
  3. Стоимость участка может быть оплачена единовременно или с применением правила рассрочки платежей.
  4. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов конкурсов, аукционов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; 4 подписание протокола о результатах торгов конкурсов, аукционов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов конкурсов, аукционов.

В настоящих Правилах применяются следующие понятия и термины: Выбор земельных участков 4. Выбор земельных участков города Астаны, предполагаемых к застройке, производится в соответствии с Генеральным планом города Астаны с целью рационального использования земель, оптимального размещения объектов жилищного, делового, производственного, рекреационного иного назначений.

Перечень земельных участков города Астаны, предполагаемых к застройке, определяется перечень земельных участков для передачи в аренду города Астаны по представлению органа по управлению земельными ресурсами, согласованному с органом архитектуры иными заинтересованными органами, с разделением на: По инициативе граждан и юридических лиц потенциальных инвесторов - застройщиков в перечень земельных участков и прав аренды на земельные участки, выставляемые для продажи на торгах, могут быть включены дополнительные земельные участки.

Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

Расходы по выбору таких земельных участков, определению границ, подготовке проектов и т. При этом потенциальные инвесторы имеют право на возмещение понесенных расходов при проведении торгов по продаже прав на соответствующие земельные участки; для этого в информационном сообщении о проведении торгов указываются расходы потенциального инвестора - застройщика, которые должен возместить победитель торгов.

Перечень земельных участков и прав аренды на земельные участки, выставляемых для продажи на торгах, утверждается решением маслихата. Для координации деятельности перечень земельных участков для передачи в аренду органов в сфере предоставления прав на земельные участки, принятия заключения о предоставлении либо отказе в предоставлении прав на земельные участки акиматом создается комиссия из числа депутатов маслихата, представителя представителей акимата, акимов административно-территориальных единиц города Астаны, органа по управлению земельными ресурсами, органа архитектуры, органов местного самоуправления при их наличии иных лиц.

Акимат вправе создавать отдельные комиссии для административно-территориальных единиц города Астаны.

Аренда земельных участков находящегося в муниципальной и государственной собственности

Количество членов комиссии должно быть нечетным и быть не менее семи человек, не менее половины из которых должны быть депутатами маслихата. Секретарь комиссии не является членом комиссии и не имеет права голоса при принятии комиссией решений.

Заседания комиссии должны созываться перечень земельных участков для передачи в аренду мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, в случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии. Решения комиссии считаются правомочными, если в голосовании приняли участие не менее половины членов комиссии.

Рабочим органом комиссии является орган по управлению земельными ресурсами, который подготавливает повестки заседаний комиссии, обеспечивает созыв членов комиссии, готовит проекты решений и заключений комиссии и т. Секретарем комиссии назначается сотрудник рабочего органа.

  • Предоставление Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов конкурсов, аукционов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
  • Участием в торгах по продаже прав на земельные участки участник подтверждает согласие купить право на земельный участок без необходимых объектов инфраструктуры;
  • Требования настоящих Правил не распространяются на отношения, связанные с изъятием земельных участков для государственных надобностей и выкупом земель, неразрывно связанных с использованием изъятых земельных участков;
  • Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета;
  • Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах;
  • Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства 12. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства производится на безвозмездной основе гражданам Республики Казахстан в случаях, предусмотренных законодательством, а также путем продажи земельных участков или прав аренды на земельные участки на торгах аукционах, конкурсах.

О Правилах предоставления прав на земельные участки в городе Астане

Безвозмездное предоставление прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства 13. Поступившие в акимат заявления граждан, нуждающихся в предоставлении прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, передаются в орган по управлению земельными ресурсами для регистрации и представления комиссии в срок не более одного месяца.

Рабочий орган комиссии на основании представленных документов формирует повестку очередного перечень земельных участков для передачи в аренду комиссии и организует ее созыв. Комиссия рассматривает заявления граждан на предоставление прав на земельные участки исходя из критериев, самостоятельно ее определяемых.

Также рекомендуем статью: Договор купле-продажи дома без оформленного земельного участка

Заключение об удовлетворении заявления либо отказе в его удовлетворении должно быть вынесено комиссией в срок не более одного месяца с момента представления материалов рабочим органом.

Заключение комиссии служит основанием для разработки рабочим органом решений акимата о предоставлении либо об отказе в предоставлении прав на земельные участки. Продажа прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства 17.

Продажа прав на земельные участки для индивидуального перечень земельных участков для передачи в аренду строительства может производиться до строительства необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур водопроводные и электрические сети, канализация, автомобильные дороги и т.

Участием в торгах по продаже прав на земельные участки участник подтверждает согласие купить право на земельный участок без необходимых объектов инфраструктуры.

В случае продажи прав на земельные участки без необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур на территории индивидуальной жилой застройки информационное сообщение о проведении перечень земельных участков для передачи в аренду должно содержать информацию об отсутствии объектов инфраструктуры. Минимальная цена продажи прав на земельный участок независимо от метода проведения торгов должна включать кадастровую оценочную стоимость, определенную органом по управлению земельными ресурсами, и стоимость затрат государства на строительство необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур на территории индивидуальной жилой застройки.

Стоимость строительства необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур на территории индивидуальной жилой застройки рассчитывается государственным органом органамиответственным за строительство объектов соответствующей инфраструктуры на территории индивидуальной жилой застройки, одновременно с подготовкой перечня прав на земельные участки, выставляемые для продажи на торгах.

Прогнозные показатели поступлений в бюджет от продажи прав на земельные участки составляются органом по управлению земельными ресурсами и представляются в орган по финансам для составления проекта бюджета на предстоящий трехлетний период.

Прямая речь

За счет средств, полученных от реализации земельных участков, в бюджете города Астаны в обязательном порядке по соответствующей бюджетной программе предусматриваются затраты на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктур на территории соответствующей индивидуальной жилой застройки. Для этого администратор администраторы бюджетной программы разрабатывает инвестиционные предложения и представляет их в орган по экономическому планированию с приложением необходимых документов, оформленных по установленной форме.

  1. Предоставление земельных участков для жилищного, делового, производственного и иных видов строительства, эксплуатации объектов недвижимости, возведения временных сооружений производится на безвозмездной основе государственным землепользователям, а также на возмездной основе путем проведения торгов аукционов, конкурсов по продаже земельных участков и прав аренды на земельные участки. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционах в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.
  2. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки зонированием территорий , а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
  3. Заявление о земельном наделе передается в муниципалитет; После получения резолюции нужно оформить границ выделенного участка; Произвести в установленном порядке кадастровый учет с целью получения паспорта на участок.

Рассмотрение поступивших в орган по экономическому планированию инвестиционных предложений и дальнейшее их движение осуществляются в порядке, предусмотренном действующим бюджетным законодательством.

По результатам торгов по продаже прав на земельные участки для индивидуального жилищного строительства между акиматом города и покупателем заключается договор купли-продажи аренды земельного участка. При этом пролонгация перечень земельных участков для передачи в аренду аренды допускается только по решению комиссии.

Предоставление прав на земельные участки для гражданского, общественно делового и производственного видов застройки строительства 24. Предоставление земельных участков для жилищного, делового, производственного иных видов строительства, эксплуатации объектов недвижимости, возведения временных сооружений производится на безвозмездной основе государственным землепользователям, а также на возмездной основе путем проведения торгов аукционов, конкурсов по продаже земельных участков и прав аренды на земельные участки.

Государственным землепользователям запрещается заключение сделок по передаче в пользование, совместному перечень земельных участков для передачи в аренду, совместной коммерческой деятельности иных подобных сделок в отношении предоставленных им в безвозмездное пользование земельных участков. Исключение составляют сделки, заключение которых в рамках действующего законодательства Республики Казахстан разрешено акиматом города по представлению комиссии.

Права на земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам без применения конкурсных процедур акиматом города по представлению комиссии. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 12-14 настоящих Правил.

Оформление договоров купли-продажи прав на земельные участки 27. Договоры купли-продажи аренды земельных участков, оформляемые по прилагаемым формам, должны предусматривать обязательства покупателей и арендаторов по целевому использованию приобретаемых в собственность аренду земельных участков в течение установленного срока.

Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

ВИДЕО: Плюсы покупки земли в аренду

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x