Договор дарения жилого дома и земельного участка консультант

  • Первым шагом подготовки становится определение границ долей выделяемых территорий, которые в дальнейшем будут зафиксированы приглашенным представителем БТИ;
  • То есть по закону продать или передать землю или сооружение на ней по отдельности не допускается, если собственник имеет права на них;
  • Если документы на регистрацию еще не отданы, то тогда возможно переоформить договор дарения на двоих детей в равных долях.

Для успеха сделки потребуется подготовить следующий пакет документов: Если сам объект недвижимости и земельный участок были приобретены в браке, к документам потребуется добавить согласие супругазаверенное нотариусом. Содержание договора и подготовка к его составлению Важным отличием такого документа становится его обязательная безвозмездность. Этот момент обязательно фиксируется в договоре, что избавляет от необходимости указывать стоимость долей.

Дарение земельного участка — оформление договора

Непосредственно в договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома обязательно включаются паспортные данные обеих сторон сделки все сторон сделки, если фигурирует несколько дарителей или несколько одариваемых. Вторым пунктом указывается предмет сделки, с указанием юридического адреса и кадастрового номера рассматриваемого объекта недвижимости. Указываются все правоустанавливающие документы.

  1. Право собственности на недвижимое имущество перешло от дарителя к одаряемому.
  2. Для земельного участка требуется внести такую информацию. В составлении договора дарения участвуют обе стороны этой безвозмездной сделки.
  3. В приложении предоставляется кадастровый план чертеж объекта с указанием кадастрового номера. ФЗ установил срок для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, который составляет 10 дней со дня подачи документов в регистрационную службу.

Третьим пунктом становится указание порядка передачи доли дома и доли земельного участка, сразу за ним следует упоминание вариантов разрешения спорных ситуаций и споров, которые могут в перспективе возникнуть между сторонами того соглашения, которое подписывается. Завершают документ собственноручные подписи сторон сделки, которые обязательно дополняются указанием адреса их официальной регистрации на момент проведения дарения.

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

Опытные юристы обращают внимание на обязательный подготовительный процесс, определяющий ту территорию дома и земельного участка, которые будут включены в долю. Первым шагом подготовки становится определение границ долей выделяемых территорий, которые в дальнейшем будут зафиксированы приглашенным представителем БТИ.

Полезный материал по теме: Оформление аренды на землю сельскохозяйственного назначения

Потребуется учесть все территории и площади и, если на них отсутствует документация, предварительно пройти процесс регистрации. Итогом первого этапа становится справка, полученная в БТИ.

Как правильно составить договор дарения дома и земельного участка: образец и бланк документа

Далее понадобится тщательно собрать все документы, которые доказывают права на владение домом и земельным участком дарителя. В том числе кадастровые паспорта, полученные максимум за пять лет до составления договора дарения. Процесс регистрации доли дарения занимает примерно одну календарную неделю. Для её осуществления потребуется оплатить государственную пошлину.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Сейчас она составляет 1 000 рублей. Документы и квитанция о её оплате передаются в регистрационную палату по месту расположения даримого объекта Росреестр. Если пакет документов собран правильно, одариваемому и дарителю выдаются расписки о сдаче документов, которые всего через неделю можно будет заменить на свидетельства об имущественном праве долевого владения.

Также сторонам сделки выдаются персональные экземпляры дарственной, а тому, кто получает собственность, свидетельство о праве владения долей дома и долей земельного участка.

Дарение дома

Сегодня одаривание объектами недвижимости несовершеннолетних является одним из распространенных вариантов родственных обменов или завещаний. Если оформляется договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка детям, не играет роли степень родства дарителя и одариваемого.

Участие законных представителей несовершеннолетнего потребуется только на этапе регистрации объекта недвижимости.

Кого официально можно признать близкими родственниками?

Для передачи доли собственности в полное владение ребенку потребуется соблюсти все обязательные требования составления договора дарения, как если бы такой договор составлялся в пользу совершеннолетнего получателя части объекта недвижимости.

По действующему законодательству в дар может оформляться только доля дома с прилагающимся к нему земельным участком.

Образец договора дарения

Хотя в такой ситуации от дарителя не требуется обязательно предоставлять в дополнении к половине дома строго половину той территории, на которой он располагается. Для этого проводится межевание. В заключении стоит обратить внимание на кажущуюся простоту подобной сделки. В реальности она требуется успешного проведения подготовительного процесса и тщательного сбора документов.

Недаром в юридической практике именно договора дарения признаются одним из самых частых договоров, споры по которым удается решить договор дарения жилого дома и земельного участка консультант в судебной инстанции. Для успешного заключения соглашения о передаче прав собственности на недвижимость таким способом лучше всего обратиться к опытным специалистам или к профессиональному нотариусу. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x